The Cityon
Imperia Ocean Park 3

Công ty Cổ Phần Tập đoàn MIK Group — nhà phát triển bất động sản sáng tạo, thành lập năm 2014, một trong những nhà phát triển BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam, kiến thiết cộng đồng sống bền vững với hành trình 'Kiến tạo cộng đồng sống thịnh vượng'.

Tên pháp lý: Khu Đô thị Đại An. Tên thương mại: The Cityon — thành phố thú vị 'Always on', nơi luôn sẵn sàng chào đón trải nghiệm sống mới. 'On' cũng đại diện hệ 90 tiện ích nội khu và 5 kết nối sống giúp cư dân luôn ON, luôn sẵn sàng cho cuộc sống rực rỡ, muôn màu.

Tổng quy mô 20,9 ha, mật độ xây dựng chỉ 31,4%. Dự án gồm 6 phân khu; giai đoạn 1 mở bán 4 tòa chung cư của phân khu A với 2.119 căn hộ. Cây xanh cấp đơn vị ở 1,6 ha, mỗi zone đều có cây xanh và tiện ích riêng.

Kiến trúc: NBBJ (Hoa Kỳ). Cảnh quan: NBBJ và SCI (Site Concepts International). Quản lý xây dựng: Turner. Ngân hàng bảo trợ tài chính: VPBank.

Tọa lạc tại Ocean Park 3 — Ocean City, thuộc khu đô thị Đại An, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, giáp ranh khu Đông Hà Nội.

Cách quận Hoàn Kiếm khoảng 17 km (~30 phút); khoảng 45 phút đến sân bay Nội Bài; dự kiến khoảng 25 phút đến sân bay Gia Bình qua vành đai 4; 45 phút đến Hải Phòng; 60 phút đến Quảng Ninh. Từ phân khu A chỉ 1 phút đến VinWonder Water Park, 5 phút đến Royal Wave Park.

Trục Phố Biển 1 và Phố Biển 7, đường Tô Quyền kết nối trực tiếp ga Metro T8B.GA01 (tuyến Metro số 8), dễ dàng kết nối vành đai 3.5, cao tốc 5B, quốc lộ 5A và vành đai 4. Hạ tầng tương lai: vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở (2027-2028), Metro số 8 và 14 (2030).

Trump International Hưng Yên, Alluvia City, Vinhomes Ocean Park 2 và Ocean Park 3. Khu công nghiệp công nghệ cao Hy Park triển khai 2026-2029, sân vận động PVF hoàn thành tháng 3/2027.

Vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở dự kiến hoàn thành trong năm 2027-2028. Tuyến Metro số 8 và số 14 dự kiến cơ bản hoàn thành năm 2030. Sân vận động PVF hoàn thành tháng 3/2027.

Dự kiến ký hợp đồng mua bán (HĐMB) vào tháng 8/2027 và bàn giao căn hộ vào Quý 3 năm 2030, theo kế hoạch triển khai và thông báo chính thức của CĐT.

Dự án đã được giao đất (Quyết định số 1568/QĐ-UBND ngày 07/7/2021), hoàn thành nghĩa vụ tài chính, được cấp GCN quyền sử dụng đất; đã thẩm định thiết kế và PCCC theo văn bản số 1857/SXD-QLN ngày 24/10/2025 của Sở Xây dựng; đã chuyển đổi NOXH sang NOTM.

Căn hộ được cấp Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất). CĐT có trách nhiệm nộp hồ sơ xin cấp sổ cho chủ sở hữu — MIK hiện thuộc top đơn vị cấp sổ nhanh nhất thị trường.

Người nước ngoài được phép mua nếu dự án có công văn chấp thuận bán cho người nước ngoài và còn room bán theo quy định; hộ chiếu không có hình lưỡi bò; thủ tục ký hợp đồng bằng tiếng Việt.

Thuộc trường hợp miễn phép xây dựng theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng (sửa đổi bổ sung tại Luật Đường sắt số 95/2025/QH15, thông qua ngày 27/6/2025, hiệu lực từ 01/7/2025).

Người dưới 18 tuổi có thể đứng tên ký TTKQ và HĐMB nhưng cần có người giám hộ theo pháp luật cùng tham gia ký trên hồ sơ.

Phân khu A nằm ở góc giao Phố Biển 7 và Phố Biển 1, gồm 4 tòa × 35 tầng + 2 tầng hầm chung liên thông, tổng 2.119 căn. Mỗi tòa 6 thang máy, 2 thang thoát hiểm, hành lang rộng 1,6 m, cao tầng điển hình 3,3 m, trần thạch cao 2,65 m.

Có máy phát điện dự phòng cấp 100% cho phụ tải công cộng, thương mại dịch vụ và PCCC. PCCC theo Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD; chịu động đất theo TCVN 9386:2025. Nguồn điện từ mạch vòng trung thế 22kV.

Phân khu A không bố trí phòng lánh nạn. Công trình chịu động đất theo tiêu chuẩn TCVN 9386:2025.

Hành lang được thiết kế thông gió tự nhiên, không có điều hòa không khí. Các khu vực chung khác được thiết kế hệ thống điều hòa không khí. Phần ĐHKK và thông gió thiết kế theo TCVN hiện hành.

Bố trí công viên cây xanh rộng 0,95 ha bao quanh khu vực nghĩa trang, có 4 lớp cây trồng sát tường rào để che phủ, tạo khoảng cách tách biệt với khu vực sinh hoạt của cư dân.

Nước được đấu nối cấp từ mạng cấp nước của khu vực vào bể chứa chung. Nước sinh hoạt qua máy bơm, hệ thống lọc thô, nước tinh sau lọc được vận chuyển lên bể mái, bằng áp lực tự do, cấp xuống các đơn vị dùng nước.

Hành lang thông gió tự nhiên (không có điều hòa). Các khu vực chung có hệ thống điều hòa không khí. Thiết kế theo TCVN hiện hành.

Cấp điện: nguồn điện lưới cấp vào dự án từ mạch vòng trung thế 22kV, trạm biến áp đặt tại tầng hầm 1, máy biến áp khô đảm bảo an toàn, trạm máy phát điện dự phòng đặt tại tầng hầm 1. Cấp điện từ trạm đến căn hộ sử dụng giải pháp thanh dẫn điện trong trục kỹ thuật.

Mỗi block có 06 thang máy (A.02: 06 thang máy) và 2 thang thoát hiểm.

Chiều cao tầng điển hình 3,3 m từ sàn đến sàn; chiều cao trần thạch cao 2,65 m từ sàn hoàn thiện; hành lang rộng 1,6 m.

Thu gom thủ công theo giờ tại khu vực rác tập trung ở tầng hầm từng cụm tòa theo khung thời gian quy định.

Studio 31,44-32,21 m²; 1PN+1 46,66-47,67 m²; 2PN 57,24-59,32 m²; 2PN+1 66,23-69,85 m²; 3PN 78,31-80,91 m²; Duplex 167,26 m²; Penthouse 3PN 126,20-126,36 m² và Penthouse 4PN 146,91 m². Không có loại hình Dual Key.

Căn hộ điển hình: bàn giao nội thất cơ bản. Duplex và Penthouse: bàn giao thô. Tiêu chuẩn bàn giao không có hệ bếp và điều hòa. Thiết bị vệ sinh đầy đủ (lavabo, sen tắm, bồn cầu, vách tắm kính cường lực...). Cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy, cửa sổ khung nhôm sơn tĩnh điện.

Khách hàng được phép cải tạo theo nhu cầu và sở thích. Hồ sơ thi công cải tạo cần tuân thủ quy định của cơ quan nhà nước và được CĐT hoặc đơn vị quản lý vận hành do CĐT thuê phê duyệt.

Không có loại hình Dual Key. Có căn Duplex và Penthouse (3PN và 4PN).

Giá tham khảo từ khoảng 50 triệu đồng/m². Liên hệ Onpro 0965 294 999 để nhận bảng giá và bảng hàng cập nhật mới nhất.

Ký quỹ 10% giá trị căn hộ. Ký HĐMB dự kiến tháng 8/2027. Ba phương án thanh toán: theo tiến độ chuẩn, thanh toán sớm (chiết khấu 13%) và vay ngân hàng (VPBank hỗ trợ tối đa 70% GTCH, HTLS 0% trong 36 tháng, ân hạn gốc tối đa 60 tháng).

Khoản vay không mặc định được chuyển từ khách hàng cũ sang khách hàng mới. Trường hợp khách mới có nhu cầu vay, ngân hàng sẽ xem xét và thẩm định theo quy định. Việc tiếp nhận hoặc kế thừa khoản vay cũ cần có xác nhận của ngân hàng.

Giá bán được tính theo diện tích thông thủy trên Hợp đồng mua bán.

Có. Phân khu A có 1 bể bơi trong nhà; các zone B và F có bể bơi ngoài trời. Gym trong nhà, Private Gym/Training Studio, Dance/Yoga Studio, sân pickleball, sân bóng rổ nửa sân, gym ngoài trời, Yoga Deck.

Hệ 90 tiện ích: co-working space, phòng livestream, khu game (bi-a, ping pong, mini golf), phòng xem thể thao, khu BBQ, bãi cỏ sự kiện (Party Lawn), study pods, Forest Park, đường sức khoẻ liên khu, khu vui chơi trẻ em theo theme (Music Room, Creative Lab, Art & Craft Room)...

Cần tuân thủ nội quy nhà chung cư và quy định pháp luật. Các chung cư của MIK hiện cấm nuôi gia súc, gia cầm như chó, mèo.

Sân pickleball, sân bóng rổ nửa sân, gym ngoài trời bố trí cùng khu vực để tạo liên kết tập luyện, tránh hướng nắng Đông-Tây. Study pods, charging station bố trí ở khu vực lưu lượng người đi lại vừa phải, phù hợp tập trung phát triển bản thân.

Hotline CSKH dự án: 1900 558837. Email: cskh.ioc@mik.vn. Tư vấn mua căn và bảng hàng: Onpro 0965 294 999.